최근 주택시장 키워드가 ‘작고 알찬 소형 평형’으로 떠올랐다. 과거 넓은 평형을 선호하던 분위기와 달리 가격 부담, 1~2인 가구 증가, 고급화 트렌드가 맞물리며 시장이 소형 아파트를 중심으로 돌아가는 모습이다.

2일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 분양된 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 30.2대 1로 집계됐다.

이는 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트(7.4대 1)보다 약 4배나 높은 수준이다. 지난 2023년 소형 평형 경쟁률이 12.9대 1이었던 점을 감안하면 2배 이상 급등한 것이다.쌍용동 민간임대 수도권에서는 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 분양가가 10억원을 넘어서면서 가격 부담이 적은 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다는 분석이 나온다.

실제 한국부동산원 청약홈 기준 지난해 서울에서 1순위 청약을 접수한 단지 중 전용 60㎡ 이하의 평균 청약 경쟁률은 160.9대 1을 기록했다. 처음으로 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하(117.4대 1)를 앞질렀다.
쌍용역 민간임대

소형 아파트 매매 거래도 활발하게 이뤄지고 있다. 작년 전국 아파트 매매 거래 중 전용 60㎡ 이하 소형 거래는 총 17만6492건으로 전체의 39.2%를 차지하기도 했다.천안 쌍용역 민간임대 이러한 시장 흐름 속, 5월 소형 평형을 앞세운 분양 단지를 향한 수요자의 관심이 늘고 있다.

DL이앤씨는 경기 부천 대장지구에서 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양을 앞뒀다. 2개 블록, 총 1640가구 규모의 브랜드 타운으로 조성되며 이중 1099가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다.

현대건설은 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 메디알레’를 분양할 예정이다. 총 2451가구의 매머드급 대단지로 이중 전용 51·59·74㎡, 483가구가 일반분양된다. 에이블피앤지는 서울 강동구 길동 일원에 전용 59㎡, 64가구 규모의 ‘디 아테온’을 선보일 계획이다.

지방에서는 대방건설이 부산 강서구 범방동 일원에서 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’를 공급한다. 해당 단지는 전용 59㎡, 총 498가구로 조성되는 공공지원 민간임대 아파트다.

분양업계 전문가는 “소형 아파트는 가격 접근성이 높고, 정부의 주택자금 대출 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족하기 용이하다는 장점이 있다”며 “직주근접을 희망하는 1인 가구나 젊은 세대 직장인들 사이에 인기가 많아 매매와 임대 수요가 꾸준히 발생하며 재판매나 임대도 용이하다”고 짚었다.